lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tiemblo (El): Calle Mesones

Tiemblo (El) · vivienda · 95 m²

Потенциальная скидка ~52% к рынку, но оккупация неизвестна, дом 1978 г., цена была снижена 7 дней назад — нужно проверить владение и состояние до любого контакта с банком.

Referencia: SOLVIA-207109-168937-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: писо 95 м², Эль-Тьембло, банк 79k vs рынок ~164k

Писо 95 м² в Эль-Тьембло (провинция Авилы) выставлен банком Sabadell по 79 000 EUR (832 €/м²) — значительно ниже рыночной оценки ~1 731 €/м² на основании 74 компараторов.

Скидка выглядит аномально глубокой, что может объясняться состоянием квартиры, возрастом здания (1978) или проблемами с оккупацией — статус которой банк не раскрыл.

Объект на рынке 827 дней с недавним снижением цены 7 дней назад, что указывает на мотивацию продавца.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Оккупация / проживание
Занятая квартира = риск эвакуации, задержек и юридических расходов в десятки тысяч евро
Situación real del apartamento
Без визита невозможно оценить стоимость реформы — от 0 до 30k+ EUR
Cargas / обременения
Неизвестно, есть ли долги по comunidad, embargos или другие charges на квартире

74 компаратора Idealista в муниципалитете El Tiemblo; рыночная цена за м² = 1730.75 EUR; площадь 95 м² из карточки Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус проживания. Квартира может быть занята — оккупантами, жильцами или собственником. Это ключевой риск для прямой покупки у банка.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1978. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, сантехникой. Энергетический класс E подтверждает низкую энергоэффективность.
No se ha podido visitar el inmueble
Данных о состоянии квартиры нет. Без визита невозможно оценить реальную стоимость реформы и подтвердить отсутствие скрытых дефектов.
Компараторы по объекту не загружены
Рыночная оценка основана на 74 компараторах муниципалитета, но конкретные аналоги не предоставлены. Разброс цен в маленьком муниципалитете может быть широким.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (74 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус оккупации
P0
Заказать nota simple в Registro de Ávila
P1
Запланировать визит в квартиру
P1
Проверить условия ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Mesones, El Tiemblo (Ávila)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ÁvilaTiemblo (El)VIVIENDA en ÁvilaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка 832 €/м² значительно ниже рыночных 1731 €/м² по компараторам муниципалитета. Скидка выглядит аномально глубокой даже для банковской распродажи.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус оккупации. Заказать nota simple в Registro de Ávila.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.