Inmueble en venta en Santa Cruz de Bezana: Calle Sec-23 Prezanes

Santa Cruz de Bezana · terreno · 8762 m²

Снижение цены на 37% и низкая цена за метр, но 0 компараторов и неизвестный статус участка не позволяют принять решение., рынок ≈ 1.0M€

Referencia: SOLVIA-207197-147063-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земля в Santa Cruz de Bezana, 19 €/м²

Земельный участок 8762 м² в Santa Cruz de Bezana, Cantabria, продается банком Sabadell за 165 000 € (19 €/м²).

Цена снижена на 37% и участок на рынке более 2 лет, что предполагает готовность банка к переговорам.

Однако: нет компараторов для земли, статус участка по Генплану неизвестен, физическое состояние не проверено.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Разрешенное использование участка

Ключевой фактор стоимости. Разница между «секторизированным» и «несекторизированным» участком огромна.

Наличие инженерных сетей

Подключение к воде, электричеству, канализации и дорогам существенно влияет на стоимость и застройку.

Реальные рыночные компараторы

Без них невозможно определить, является ли 165 000 € справедливой ценой.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Актив — земля (8762 м²), а не недвижимость. Стоимость зависит исключительно от разрешенного использования и планов развития.

Valor de mercado sin verificar

В базе нет данных о продажах аналогичных участков в муниципалитете. Рыночная цена неизвестна.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, используется ли участок третьими лицами (посевы, складирование, незаконное использование).

Cargas desconocidas

Нет данных о servidumbres (сервитутах), обременениях или правах третьих лиц на землю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить Certificado de Planeamiento в Santa Cruz de Bezana

Nota simple en Registro de la Propiedad

Organizar una visita al sitio

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable no sectorizado: Suelos en Santa Cruz de Bezana, Cantabria

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~1 000 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить Certificado de Planeamiento в Santa Cruz de Bezana. Nota simple en Registro de la Propiedad.

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