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Vivienda en venta en Berrioplano: Calle Madres de la Plaz ade Mayo

Berrioplano · vivienda · 90.6 m²

Bank sells occupied property it does not yet possess; impossible to mortgage, unknown occupant status, 2+ years on market — professional intervention required before any offer.

Referencia: SOLVIA-207205-168993-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — квартира Berrioplano, банк не владеет

Квартира 90 м² в Berrioplano за 210 000 € — цена на уровне рынка (медиана ~2 292 €/м²), но банк продаёт имущество, которым сам не владеет.

Solvia прямо указывает: occupant unknown, имущество занято, ипотека невозможна до снятия occupant.

Покупатель получает все расходы и риски по выселению — без гарантий и сроков.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип occupant (жилец / бывший владелец / оккупант)
Eviction timeline ranges from 2 months (cooperative) to 18+ months (squatter with children). Drives all cost estimates.
Condiciones físicas del apartamento
Without photos or visit, reform cost could be 0 € or 30 000 €. Huge impact on effective price.
Юридические обременения / cargas registrales
cargas_text is null. Unknown if liens, embargoes, or charges survive.

119 Idealista comps in Berrioplano (municipality), median ~2292 €/m²; Surface 90.6 m² × 2292 €/m² ≈ 207 625 €; Asking price 210 000 € ≈ market mid, no discount

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia explicitly flags OCCUPIED. The bank itself has not taken possession. The occupant could be a former owner, tenant, or squatter — each has different eviction timelines. No information available.
No financiable mediante hipoteca
Solvia disclaimer states: while occupation persists, no official appraisal can be done (ECO/805/2003), therefore no mortgage can be constituted. Buyer must pay cash or arrange alternative guarantees.
Получение владения — на покупателе
Disclaimer explicitly states the buyer assumes all costs and procedures to obtain judicial possession. Bank provides no timeline, no assistance, no guarantee.
Состояние не гарантировано
Sold 'as is' — bank does not guarantee conservation state, visible defects, or habitability certificate. Buyer absorbs all condition risks.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (119 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Solvia тип occupant
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Заказать nota simple в Registro de Pamplona
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Записаться на просмотр
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Проконсультироваться с abogado inmobiliario en Navarra
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Por qué puede ser interesante

  • Full ownership: Ownership = FULL, no shared ownership, no usufruct, no bare ownership complications.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, Получение владения — на покупателе. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Asking price sits at market midpoint based on 119 municipal comparables (~2 292 €/m²). No discount detected — bank is asking full market value despite major legal/occupational baggage.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia тип occupant. Заказать nota simple в Registro de Pamplona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.