Inmueble en venta en Badajoz: Avenida Ricardo Carapeto Zambrano

Badajoz · local comercial · 361.76 m²

Цена сильно выше рыночного ориентира, объект занят арендатором, поэтому без очень сильного дисконта сделка не сходится.

Referencia: SOLVIA-207238-169003-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: локаль с арендатором и ценой далеко выше рынка

Это прямая продажа банка, но объект занят арендатором и не обещает пустую передачу.

Рыночный ориентир около 194k, при этом просят 445k, то есть цена выглядит сильно выше рынка.

Без договора аренды, nota simple и осмотра внутрь входить не стоит.

Confianza del análisis IA81/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды

Определяют возможность и срок получения владения.

Cargas registrales

Могут добавить расходы или ограничить передачу.

Estado interno

Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет.

marketPricePerM2 from valuation_context; 28 Idealista comps in Badajoz; 5 similar sold assets cited in context

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект продается с арендатором и без гарантии пустой передачи. Получение владения может затянуться или усложниться.

Cargas desconocidas

Обременения не раскрыты. Это может изменить реальную стоимость входа и порядок передачи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av Ricardo Carapeto Zambrano - Badajoz - Situación: alquilado con renta.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена заметно выше рыночного ориентира; это выглядит как сильная премия, а не как дисконт.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.