Inmueble en venta en San Javier: Carretera La Unión

San Javier · local comercial · 61.55 m²

Local 61,6 м² на Carretera La Unión в San Javier за 55 000 EUR (Banco Sabadell): «situación especial», банк не вступил во владение; опора 87 929 EUR.

Referencia: SOLVIA-207264-169019-O

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: local в San Javier: владение банком не получено

Local 61,55 м² на Carretera La Unión в San Javier выставлен Banco Sabadell за 55 000 EUR со «situación especial declarada»; банк получил объект по суду, но не вступил во владение, состояние и статус неизвестны.

Опора 87 929 EUR по 9 comps, скидка умеренная.

Решает получение posesión банком.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена locales в San Javier

Опора по общему €/м².

9 sale comps · Idealista · San Javier · €/m² 1428.57

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Банк: объект приобретён в судебном порядке, «el vendedor... no ha tomado todavía posesión»; «situación especial declarada»; состояние и ocupación неизвестны.

No financiable mediante hipoteca

Disclaimer: пока ocupación неизвестна, tasación oficial невозможна и ипотека не оформляется.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en San Javier (Murcia) Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — средний €/м² San Javier на малой выборке, для local ориентировочна. Скидка не покрывает риск неизвестной ocupación и получения posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.