Inmueble en venta en Benidorm: Avenida Alcoy - Ed La Gavina -

Benidorm · local comercial · 23.46 m²

Цена 92 000 € за 23 м² вдвое выше медианного рынка; владение не подтверждено, компараторы — только арендные, что не позволяет оценить рыночную стоимость покупки.

Referencia: SOLVIA-207272-169026-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческий локал в Бенидорме, прямая продажа банка

El local comercial de 23m2 de Av Alcoy en Benidorm está expuesto por Sabadell Bank por 92.000 € (3,922€/m2).

Todos los comparadores disponibles son tasas de alquiler, no venta de precios, por lo que el valor de mercado de la compra no está determinado.

La colocación en el mercado es de 579 días, pero el precio cayó hace 47 días; el estado de propiedad es desconocido.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и состояние владения

Без визита невозможно оценить затраты на ремонт и арендный потенциал.

Рыночная цена продажи аналогичных локалов

Без компараторов продаж невозможно оценить, завышена ли цена 92 000 €.

Реальный арендный доход

Если локал сдаётся, доход может обосновать цену. Если нет — нужно оценить потенциал.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, пустует ли помещение, занято арендатором или самовольно. Покупатель может получить локал с нежелательным occupant.

Valor de mercado sin verificar

Все 5 компараторов — цены аренды (idealista-rent), а не продажи. Рыночная стоимость покупки локала неизвестна; невозможно рассчитать скидку.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas. В прямой продаже банка обременения обычно чистые, но это не гарантировано без проверки.

Очень маленькая площадь локала

23 м² — крайне маленький коммерческий локал, ограничивает круг арендаторов и потенциальных покупателей при перепродаже.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Найти ≥3 компаратора продаж локалов 20-30 м² в Бенидорме

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Av Alcoy - Benidorm -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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