lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Calvià: Calle Miguel Machado

Calvià · local comercial · 242.19 m²

Solvia продаёт нежилой объект (LOCAL) в Кальвии за 340 000 €, но он занят неизвестными лицами, банк не владеет им, и ипотека невозможна — риски непропорциональн

Referencia: SOLVIA-207278-169032-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занятый коммерческий объект с блокировкой ипотеки

Solvia продаёт коммерческое помещение 242 м² в Calvià за 340 000 € — объект с флагами OCCUPIED и NOT_MORTGAGEABLE.

Банк не владеет им фактически и не знает, кто его занимает; покупатель принимает на себя все риски и расходы на получение владения через суд.

Ипотечное финансирование невозможно из-за отсутствия tasación.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто занимает объект
Определяет стоимость и длительность получения владения: оккупанты vs арендатор vs бывший собственник — разные процедуры.
Реальная рыночная стоимость LOCAL в Calvià
Без компараблей невозможно оценить, есть ли реальная скидка или цена уже соответствует рынку с учётом рисков.
Обременения и задолженности
Могут существенно увеличить фактическую стоимость приобретения.

муниципалитет Calvià; 0 comps; BOE сделки 10 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтвердила флаг OCCUPIED. Банк НЕ владеет объектом и не знает, кто его занимает. Покупатель принимает на себя обязательство получить владение через суд.
No financiable mediante hipoteca
Из-за occupation невозможно провести официальную оценку (tasación ECO/805/2003), а значит невозможно получить ипотечное финансирование. Покупка только за собственные средства или с альтернативным обеспечением.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Для коммерческого объекта в Mallorca возможны значительные обременения, которые покупатель примет на себя.
Ocupación no confirmada
Solvia прямо указывает: не знает состояния сохранности, ситуации с услугами и снабжением. Покупатель принимает объект 'как есть' без гарантий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус occupation и возможность визита
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Calvià
P1
Найти юриста по недвижимости в Mallorca для оценки процедуры desahucio
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Calvià (Balears (Illes))

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsCalviàLOCAL en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 556 €/м² (0 comps, муниципалитет Calvià).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус occupation и возможность визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.