Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Calle Herrero

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · local comercial · 473.3 m²

Коммерческое помещение с потенциальной рыночной стоимостью около 415000 EUR, но неизвестная оккупация оправдывает жёсткий лимит ставки 325000 EUR.

Referencia: SOLVIA-207283-169037-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект имеет полный объём права собственности и значительную площадь в городской локации Castellón.

Приближённая рыночная стоимость оценивается в 350000–480000 EUR, однако отсутствие подтверждённых sale comps и неизвестная оккупация повышают риск существенного отклонения от расчёта.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni referencia catastral, imposible verificar quién es propietario ni si Sabadell tiene plena capacidad de venta.

Uso real y licencias

Un local clasificado como 'comercial' puede tener uso residencial de facto o carecer de licencia de apertura, lo que impide su explotación legal.

Superficie útil vs construida

Los 473 m² pueden incluir zonas comunes, sótanos o elementos no aptos para actividad comercial, reduciendo valor real.

экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Неизвестна фактическая оккупация и возможность немедленного вступления во владение.

Не проверены арендаторы, договоры пользования, судебные споры и задолженность по коммунальным или…

Не проверены арендаторы, договоры пользования, судебные споры и задолженность по коммунальным или эксплуатационным платежам.

Не подтверждены назначение, лицензии, техническое состояние, фасадность, доступ и возможность…

Не подтверждены назначение, лицензии, техническое состояние, фасадность, доступ и возможность перепланировки или деления помещения.

Потребуются расходы на налоги, нотариальные и регистрационные действия, юридическую проверку, возможное…

Потребуются расходы на налоги, нотариальные и регистрационные действия, юридическую проверку, возможное освобождение и ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить nota simple, cargas, ипотечные и исполнительные записи, а также точный объём права собственности.

Получить сведения о фактическом пользователе помещения, аренде, судебных процедурах и возможности передачи владения.

Сверить кадастровую площадь и назначение с фактическим объектом, проверить лицензии и градостроительные ограничения.

Заказать осмотр или независимую техническую оценку и заранее рассчитать все налоги и расходы сделки.

Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

Estado aparente aceptable: Fotos muestran interior limpio, vacío, con iluminación natural y acabados neutros — compatible con reutilización comerci

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en C/ Herrero - Castellón -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana LOCAL de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестна фактическая оккупация и возможность немедленного вступления во владение., Не проверены арендаторы, договоры пользования, судебные споры и задолженность по коммунальным или…, Не подтверждены назначение, лицензии, техническое состояние, фасадность, доступ и возможность…. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Для коммерческого помещения площадью 473,3 м² в центральной локации Castellón оценка около 876 EUR/м² выглядит близкой к заявленному valor. Итоговая цена существенно зависит от состояния, назначения, фасада, возможности деления и фактической занятости. Неопределённая оккупация снижает ликвидность и требует дисконта при торгах.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.