Inmueble en venta en Alcalá de Henares: Avenida da. de Castilla

Alcalá de Henares · local comercial · 1566.02 m²

Большое коммерческое помещение 1566 м² продаётся банком уже 2+ года — возможен торг, но данных для оценки почти нет., рынок ≈ 6.3M€

Referencia: SOLVIA-207301-169050-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение Alcalá de Henares, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 1566 м² на Avda. de Castilla в Alcalá de Henares выставлено банком Sabadell по фиксированной цене 1 721 400 € (1099 €/м²).

Объект на рынке уже 783 дня без снижения цены — это даёт пространство для counter-offer на −10%–15%.

Однако данных критически мало: 0 компараторов для локалес, статус владения неизвестен, состояние не проверено.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и конфигурация

1566 м² могут быть как единым торговым залом, так и набором мелких помещений в разном состоянии. Определяет потенциальное использование и ремонтный бюджет.

Арендный статус и доходность

Если помещения сданы — это актив с cash flow. Если пустуют — пассив с расходами на содержание и поиск арендатора.

Назначение по urbanismo и Catastro

Коммерческое назначение может быть ограничено (торговля, склад, офис). От этого зависит круг потенциальных арендаторов/покупателей.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, сдано ли помещение в аренду, занято или пустует. Для коммерческого объекта 1566 м² это критический фактор доходности.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного сопоставимого объекта в базе. Невозможно определить, является ли 1099 €/м² справедливой ценой для коммерческих помещений в этом районе.

Cargas desconocidas

Нет данных об обременениях (hipotecas, embargos, servidumbres). Для прямой продажи банка это обычно чисто, но проверить необходимо.

No se ha podido visitar el inmueble

1566 м² коммерческих помещений — существенный объект. Без визита невозможно оценить состояние, конфигурацию, доступность и пригодность для целевого использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia полное dossier объекта

Запросить nota simple в Registro de Alcalá de Henares

Запланировать визит с техническим специалистом

Найти 3–5 компараторов коммерческих помещений в Alcalá de Henares

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Madrid Alcalá de Henares LOCAL en Madrid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~6 250 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia полное dossier объекта. Запросить nota simple в Registro de Alcalá de Henares.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.