lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cabredo: Cr Marañon

Cabredo · vivienda · 195 m²

Банк продаёт дом по цене €53k (≈−87% к рынку), но сам не имеет владения и не гарантирует юридическое или физическое состояние. Дом оккупирован; ипотека невозможна.

Referencia: SOLVIA-207336-169059-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Casa Cabredo — банк не владеет, оккупирована

Solvia продаёт дом 195 м² в Cabredo (Наварра) за €53k — заявленный дисконт ~87% к рынку.

Однако банк сам не имеет владения: дом оккупирован (флаг OCCUPIED), ипотека невозможна (NOT_MORTGAGEABLE), юридическое и физическое состояние не гарантированы.

Заявленный €/m² для Cabredo (€2 057) вызывает сомнения — сельский муниципалитет с населением <300 жителей.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая оккупация
Определяет стоимость и сроки получения владения, а также юридические риски
Año de construcción y condiciones
Определяет потребность в ремонте и возможные структурные проблемы
Реальный рынок Cabredo
€/m²=2 057 кажется завышенным для сельского муниципалитета; реальный спрос может быть экстремально низким

100 Idealista comps — Cabredo, €/m²=2057

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia указала флаг OCCUPIED. Банк не имеет владения и не может подтвердить статус. Покупатель принимает на себя весь риск и стоимость получения владения (возможно — судебное выселение).
No financiable mediante hipoteca
Solvia подтвердила: пока оккупация не устранена, официальная оценка невозможна → банк не выдаст ипотеку. Покупка только за собственные средства или с альтернативным залогом.
Cargas desconocidas
Cargas, аресты, сервитуты не раскрыты. Solvia продаёт без гарантий юридического состояния.
Ocupación no confirmada
Флаг OCCUPIED от Solvia, но состав жильцов, основания проживания и сроки неизвестны. Может быть как самозахват, так и бывший владелец/арендатор.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Estella-Lizarra
P0
Связаться с агентом Solvia для уточнения оккупации
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Проверить реальные объявления Cabredo в Idealista/Fotocasa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraCabredoVIVIENDA en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Заявленный рыночный €/m² для Cabredo ≈€2 057 выглядит экстремально для сельского муниципалитета. Реальный спрос и ликвидность неизвестны. Даже если взять −50% от этого показателя (≈€1 000/м²), цена €53k остаётся глубоко ниже.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Estella-Lizarra. Связаться с агентом Solvia для уточнения оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.