Vivienda en venta en Binéfar: Avenida enida del Pilar

Binéfar · vivienda · 108 m²

Квартира 108 м² на проспекте Pilar в Бинефаре за 115 000 EUR при опоре 96 639 EUR; банк владение не получил, ипотека недоступна.

Referencia: SOLVIA-207425-169112-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена выше опоры, владение банком не принято

Квартира 108 м² с тремя спальнями на проспекте Pilar в Бинефаре, провинция Уэска, выставлена за 115 000 EUR при опоре 96 639 EUR по 36 сопоставимым объявлениям.

Цена банка выше рынка, при этом актив куплен на судебной процедуре, владение не принято, занятость неизвестна и ипотека недоступна.

Решает проверка опоры по свежим местным сделкам.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость и стадия получения владения

Продавец пишет, что владение не принял и occupación не знает.

Condición del apartamento

Передача идёт в текущем состоянии без гарантий продавца.

Долги comunidad и IBI

Переходят на объект.

36 sale comps · муниципалитет Binéfar · €/m² 894.8

Riesgos visibles antes de pujar

No financiable mediante hipoteca

Дисклеймер: пока сохраняется ситуация с занятостью, официальная оценка по Orden ECO/805/2003 невозможна, значит и ипотечное финансирование недоступно.

Цена выше рыночной опоры

115 000 EUR против середины 96 639 EUR по 36 сопоставимым объявлениям муниципалитета.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Сверить опору тремя свежими сделками по квартирам 100–120 м² в Бинефаре

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Binéfar (Huesca) Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: No financiable mediante hipoteca, Цена выше рыночной опоры. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Опора по муниципалитету надёжна по выборке, а цена банка стоит заметно выше её верхней границы. Для объекта, который передаётся без гарантий состояния и без владения, такой уровень цены не объясняется ничем в описании.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Сверить опору тремя свежими сделками по квартирам 100–120 м² в Бинефаре.

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