Vivienda en venta en Mieres: Rambla de la Peña

Mieres · vivienda · 170 m²

Интересная цена за 170 м², но арендные компы вместо продажных, неизвестно заселение — нужно проверить перед любым предложением., рынок ≈ 130k€

Referencia: SOLVIA-207436-169119-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом в Mieres, 55k€, прямая продажа банка

Дом 170 м² в Mieres (Asturias) выставлен Sabadell на прямую продажу за 55.000€ (324€/м²).

Системная оценка рынка ~98.5k€ построена на арендных, а не продажных компарблах — реальная рыночная цена не подтверждена.

Дом числится на рынке 731 день без снижения цены, что может говорить о скрытых проблемах (ликвидность, состояние, заселение).

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Заселение дома

Заселённый дом с okupas обесценивает актив на 40-70% и требует судебных процедур

Рыночная стоимость (продажные компарбли)

Без продажных данных невозможно оценить скидку — 55k€ может быть справедливой ценой

Физическое состояние и планировка

170 м² / 1 комната — аномалия; возможен ремонт или нестандартная конфигурация

муниципалитет Mieres; 6 comps; BOE сделки 29 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, пуст ли дом. Покупка заселённого дома с незаконными жильцами (okupas) — критический сценарий с затратами на выселение от 6 до 24+ месяцев.

Valor de mercado sin verificar

Все 6 компарблов — данные аренды idealista. Реальная стоимость продажи 170 м² дома в Mieres неизвестна. Цена 55k€ может быть и скидкой, и завышением.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, нет энергосертификата, нет информации о годе постройки. Дом 170 м² с 1 комнатой — необычная планировка, возможна перепланировка или незавершённый ремонт.

Lote con historial de nueva licitación

Листинг активен более 2 лет с неизменной ценой. Банк не снижает — либо цена близка к минимуму, либо дом неликвиден. Длительное нахождение на рынке может указывать на скрытые проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia подтверждение статуса владения и возможность визита

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Mieres

Найти продажные компарбли для домов 100-250 м² в Mieres

Организовать визит с оценщиком/строителем

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Asturias Mieres VIVIENDA en Asturias Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 767 €/м² (6 comps, муниципалитет Mieres).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения и возможность визита. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Mieres.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.