Inmueble en venta en Madrid: Calle Dos Amigos
Madrid · local comercial · 197 m²
El precio de solicitud es de 188.000 EUR, pero el valor de mercado no se confirma; primero es necesario comprobar el área, propiedad, empleo y gravamenes.
Datos actualizados: 31 de octubre de 2026
Aprender: No hay ancla de mercado
Motor: no vivienda - el mercado no es confiable por este tipo; el mercado es más del doble del precio - el ancla es probablemente exagerado.
Se trata de un local comercial en Madrid con plena propiedad, expuesto por el banco durante 188.000 EUR.
Es imposible comparar el precio con el mercado ahora: no hay un anclaje de mercado confirmado, y el área en la tarjeta y la descripción divaga.
21 sale comps · Idealista · Madrid · €/m² 2294.634952380952; Цена запроса SOLVIA: 188 000 EUR; Заявленная площадь в карточке: 197 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Dos Amigos - Madrid -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночную стоимость нельзя определить по общему ориентиру или внутренним причинам оценки, поскольку подтверждённый market anchor отсутствует. Цена запроса указана банком, но её сопоставимость с рынком и корректность площади требуют проверки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить подтверждение рыночной стоимости на основе сопоставимых продаж и предложений коммерческих помещений в Madrid.. Запросить nota simple actualizada и сведения об обременениях; одновременно проверить расхождение площади 197 м² против 125,5 м² через Sede C.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.