Inmueble en venta en Madrid: Calle Dos Amigos

Madrid · local comercial · 197 m²

Цена запроса 188 000 EUR, но рыночная стоимость не подтверждена; сначала нужны проверка площади, владения, занятости и обременений.

Referencia: SOLVIA-207437-169120-O

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря

Это коммерческое помещение в Madrid с полной формой владения, выставленное банком за 188 000 EUR.

Сравнить цену с рынком сейчас нельзя: отсутствует подтверждённый рыночный якорь, а площадь в карточке и описании расходится.

Решающее действие — подтвердить площадь и получить сопоставимые продажи; первым шагом следует запросить nota simple и документы по площади.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без неё нельзя оценить, соответствует ли цена запроса экономике сделки.

Фактическая площадь и конфигурация

В карточке указано 197 м², а в описании — 125,5 м²; разница напрямую меняет цену и полезность помещения.

Занятость и состояние

Занятость может задержать получение владения, а состояние — существенно увеличить затраты.

Цена запроса SOLVIA: 188 000 EUR; Заявленная площадь в карточке: 197 м²; Локация: Malasaña-Universidad, Madrid

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить подтверждение рыночной стоимости на основе сопоставимых продаж и предложений коммерческих помещений в Madrid.

Запросить nota simple actualizada и сведения об обременениях; одновременно проверить расхождение площади 197 м² против 125,5 м² через Sede C

Организовать visita / contacto con el agente для проверки занятости, доступа с улицы, фактической планировки и состояния.

Подать банку предварительные встречные предложения 178 600 EUR, 169 200 EUR и 159 800 EUR только после проверки площади и документов.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Dos Amigos - Madrid -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Madrid LOCAL de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить подтверждение рыночной стоимости на основе сопоставимых продаж и предложений коммерческих помещений в Madrid.. Запросить nota simple actualizada и сведения об обременениях; одновременно проверить расхождение площади 197 м² против 125,5 м² через Sede C.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.