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Inmueble en venta en Alpicat: Calle Raimat

Alpicat · local comercial · 50 m²

Банк продаёт чужой occupied local и не гарантирует владение; ипотека невозможна, все риски на покупателе., рынок ≈ 70k€

Referencia: SOLVIA-207588-169238-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занят, не под ипотеку, банк не давал владения

Solvia продаёт коммерческое помещение 50 м² в Alpicat за 29 000 €, но с двумя критическими оговорками: помещение занято (OCCUPIED), и банк не имеет владения — покупатель обязан сам получить possession через суд; ипотека невозможна (NOT_MORTGAGEABLE).

Банк снимает с себя ответственность за состояние, дефекты, соответствие нормам и расхождения между реестром и фактом.

Листинг на рынке 735 дней без снижения цены — банк мотивирован, но не отчаялся.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто занимает помещение
Определяет сложность и стоимость освобождения: squatters, арендатор, бывший владелец — разные сценарии.
Состояние помещения
Solvia не отвечает за дефекты. Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт.
Обременения и тяжести
Неизвестно, есть ли арендные договоры, ипотечные обременения или судебные решения.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Проверить, кто находится в помещении; получить консультацию адвоката по процедурам освобождения в Каталонии.
No financiable mediante hipoteca
Cargas desconocidas
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Lleida.
No se ha podido visitar el inmueble
Попытаться организовать визит; при отказе — считать состояние полностью неизвестным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса occupancy
P1
Организовать визит к объекту
P1
Проконсультироваться с адвокатом по недвижимости в Lleida
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~70 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida. Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса occupancy.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.