Inmueble en venta en Zaragoza: Ctra de Madrid

Zaragoza · local comercial · 281.07 m²

Локаль 281 м² на Carretera de Madrid в Заросе за 438 €/м² выглядит дёшево, но объект занят неизвестными лицами, не подлежит ипотеке и требует юридической провер

Referencia: SOLVIA-207616-169261-O

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение Zaragoza, 123k€, занято

Коммерческое помещение 281 м² на Carretera de Madrid в Заросе стоит 123 000 € (438 €/м²).

Solvia подтверждает: объект OCCUPIED (занят неизвестными лицами) и NOT_MORTGAGEABLE (ипотека невозможна).

Банк не владеет объектом и не отвечает за его состояние — все риски освобождения и ремонта ложатся на покупателя.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del empleo

Сквоттеры vs арендатор vs бывший владелец кардинально меняют стоимость и сроки освобождения

Condiciones reales y zona

Solvia не отвечает за состояние; ремонт может стоить 20-50% от цены объекта

Задолженности (IBI, comunidad)

Solvia передаёт объект «as is» — долги могут лежать на покупателе

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia подтверждает: объект OCCUPIED, банк не владеет им и не знает ситуацию. Возможно сквоттеры, бывший собственник или арендатор. Освобождение ложится на покупателя.

No financiable mediante hipoteca

Solvia прямо указывает: пока объект занят, его нельзя оценить по ECO/805/2003 → банк не даст ипотеку. Покупка только за наличные или под залог другого актива.

No se ha podido visitar el inmueble

Solvia предупреждает: состояние объекта неизвестно, визит техников невозможен при текущей занятости. Покупатель принимает объект «как есть».

Правовая неопределённость владения

Solvia не гарантирует получение владения. Покупатель принимает на себя все риски и расходы по освобождению. Процесс может занять 6-18+ месяцев.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Консультация с abogado по okupación

Запросить nota simple в Registro de Zaragoza

Попытаться организовать визит/осмотр объекта

Поискать компараторы locals Zaragoza на Idealista/Fotocasa

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Ctra de Madrid

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Zaragoza Zaragoza LOCAL en Zaragoza Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~420 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Консультация с abogado по okupación. Запросить nota simple в Registro de Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.