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Inmueble en venta en Córdoba: Avenida Virgen de Fátima

Córdoba · local comercial · 256.07 m²

Предложение на рынке 733 дня, занижение ~11% от последней цены, но владение и состояние неизвестны, компараторов нет — нужно сначала проверить документы и объек

Referencia: SOLVIA-207618-169263-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение, Córdoba — требуются проверки

Коммерческое помещение 256 м² на Av Virgen de Fátima, Córdoba, от Banco Sabadell.

Здание 1972 года, ценовой ориентир Solvia ~€1131/м², но без реальных компараторов — оценка ненадёжна.

Объект на рынке 733 дня с уже сниженной на 12% ценой, что говорит о низкой ликвидности и возможных проблемах.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación actual y uso
Определяет расходы на ремонт и потенциальный арендный доход
Обременения и юридические ограничения
Могут включать аренду, сервитуты, ограничения по использованию
Реальные рыночные цены аналогов
Без компараторов невозможно оценить, является ли цена справедливой

муниципалитет Córdoba; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, занято ли помещение арендатором, сквоттерами или пустует. Для коммерческой недвижимости это критично для оценки доходности.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о реальных сделках или предложениях по коммерческим помещениям в Córdoba. Оценка Solvia (€1131/м²) не подтверждена рынком.
Edificio antiguo — estado incierto
Зданию более 50 лет. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, соответствием современным нормам для коммерческого использования.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable не заполнено — неизвестно, можно ли осмотреть объект перед покупкой. Для помещения 1972 года без данных о состоянии — критический пробел.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Запланировать визит через агента Solvia
P1
Найти компараторы коммерческих помещений в Córdoba (200-300 м²)
P1
Спросить агента о причине 733 дней на рынке и истории показов
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Av Virgen de Fátima - Córdoba -

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 480 €/м² (0 comps, муниципалитет Córdoba).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Córdoba. Запланировать визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.