lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Hospitalet de Llobregat (El): Calle Pujos

Hospitalet de Llobregat (El) · local comercial · 72.45 m²

Коммерческое помещение с ценой значительно ниже типичного рынка, но без компараторов и с низкой достоверностью оценки — требуются проверки перед контактом с бан

Referencia: SOLVIA-207629-169274-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Нежилое помещение 72 м² в L'Hospitalet за 19 000 €

Коммерческое помещение 72 м² в L'Hospitalet de Llobregat по цене 19 000 € (262 €/м²) от Banco Sabadell — прямая продажа без аукциона.

Ценник выглядит экстремально низким на фоне средних 2 779 €/м² по муниципалитету, но эта цифра основана на данных по аренде жилья, а не на продажах коммерческих помещений, поэтому реальный дисконт неизвестен.

Solvia подтверждает полную собственность и свободное владение, но данных о состоянии, назначении и обременениях нет.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная стоимость locals
2 779 €/м² — средняя по жилью, не по коммерции. Без компараторов продаж невозможно оценить дисконт.
Состояние и назначение помещения
Неизвестно, подходит ли для торговли, офиса или только склада. Это определяет арендный потенциал и ликвидность.
Cargas jurídicas
Не исключены залоги банка, ограничения или судебные аресты.

муниципалитет Hospitalet de Llobregat (El); 11 comps; BOE сделки 24 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Компараторы относятся к аренде жилья, а не к продажам коммерческих помещений. Реальный рынок locals в L'Hospitalet может сильно отличаться от среднемуниципальных показателей.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет данных о состоянии. Для коммерческого помещения критично знать: доступ, фасад, высота потолков, коммуникации.
Ocupación no confirmada
Solvia указывает «vacant», но это не заменяет ноту просту с актуальным владельцем и отсутствием арендаторов/третьих лиц.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях не предоставлены. Для нежилого помещения возможны залоги, аресты, ограничения по назначению.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de L'Hospitalet
P0
Запросить у агента фото и описание состояния
P1
Организовать визит к объекту
P1
Поискать продажи аналогичных locals в Hospitalet на Idealista/Fotocasa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaHospitalet de Llobregat (El)LOCAL en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 717 €/м² (11 comps, муниципалитет Hospitalet de Llobregat (El)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de L'Hospitalet. Запросить у агента фото и описание состояния.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.