lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Don Benito: Calle Tajo

Don Benito · vivienda · 72 m²

Заниженная цена от банка (417 €/м² vs ~597 €/м² рынок), но нет фото, визита и юридической проверки — требуется выяснить состояние и владение.

Referencia: SOLVIA-207651-169293-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — прямая покупка, квартира Don Benito, 30 000 €

Квартира 72 м² / 3 комнаты в Don Benito выставлена Sabadell за 30 000 € (417 €/м²) — рыночная оценка по 50 компараторам Idealista составляет ~43 000 € (597 €/м²).

Потенциальный дисконт ~30%, но объявление без фото и описания, год постройки неизвестен — фактический ремонтный буфер может составить 5–15%.

Solvia указывает квартиру как свободную, статус полной собственности — позитивные сигналы.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento
Определяет ремонтный буфер (0–15%) — критично для расчёта стопов.
Contratación (cargas)
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты, которые перейдут покупателю.
Año de construcción
Влияет на оценку износа и объём необходимого ремонта.

50 comps Idealista в Don Benito, медиана 597 €/м²; площадь 72 м² по данным Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, описания состояния, года постройки. Фактическое состояние может существенно отличаться от предположений.
Bien ocupado
Solvia указывает квартиру как свободную. Данные банка, не подтверждены независимо.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях не предоставлены. Неясно, есть ли ипотеки, аресты, сервитуты.
Edificio antiguo — estado incierto
Год не указан. Здания до 1980 г. могут иметь проблемы с инженерией, влажностью, фасадом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Sabadell фото, описание и год постройки
P0
Организовать визит в квартиру
P1
Заказать nota simple в Registro de Don Benito
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell на покупку
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Don Benito - Badajoz -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozDon BenitoVIVIENDA en BadajozSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Sabadell фото, описание и год постройки. Организовать визит в квартиру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.