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Inmueble en venta en Castejón: Calle Setenta y Cinco Aniversario

Castejón · terreno · 16 m²

Стоимость участка ~7 188 €/м² при рыночных ~175 €/м² — банк просит в 41 раз больше рынка, без какого-либо обоснования.

Referencia: SOLVIA-207701-169342-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — участок 16 м² за 115 000 €: цена неадекватна

Объект: участок 16 м² в Castejón, Navarra.

Solvia/Banco Sabadell просят 115 000 € (7 188 €/м²).

Рыночная оценка — порядка 175 €/м², т.е. ~3 900 €.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь участка
Uso permitido
Обременения и servidumbres

marketPricePerM2 = 175 €/м² (Solvia/ведущий аналитик, муниципалитет Castejón); 0 компараторов — данные ограничены

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Поискать продажи земельных участков в Castejón на Idealista/Fotocasa, запросить кадастровую информацию
Suelo rústico — régimen especial
Запросить кадастровую выписку, проверить реальную площадь и разрешённое использование
Ocupación no confirmada
Визит на объект, запрос nota simple
Cargas desconocidas
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Tudela

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить реальную площадь участка через Catastro
P0
Запросить у Solvia полное описание и обоснование цены
P1
Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Tudela
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo situado en Castejón

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить реальную площадь участка через Catastro. Запросить у Solvia полное описание и обоснование цены.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.