Vivienda en venta en Arucas: Calle Juan Gonzalez Santana"EL CARTERO"
Arucas · vivienda · 124.1 m²
По цене выглядит ниже рынка Arucas, но до подачи оффера нужно подтвердить владение, cargas и реальную площадь.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: возможен дисконт, но сначала снять правовые неизвестности
По муниципальному рынку Arucas цена выглядит заметно ниже середины диапазона, и фото не показывают тяжелого ремонта.
Но для sealed bid этого недостаточно: неизвестны занятость и cargas, а площадь в карточке расходится с текстом описания.
Пока не будет nota simple и письменного статуса possession, лот я бы держал в режиме INVESTIGATE, а не готового входа.
100 comparables idealista/idealista-rent в муниципалитете Arucas; предрассчитанный marketPricePerM2 из valuation_context; surface_m2 в лоте: 124.1 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda situada en la Calle Juan Gonzalez Santana, en la localidad de Arucas, en la provincia de Islas Las Palmas. La vivienda tiene una superficie construida de 72.63 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente muy luminosa, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y cuarto de baño completo. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена заметно ниже середины рынка по муниципалитету, но вывод держится на корректности площади и чистоте объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.