Vivienda en venta en Arucas: Calle Juan Gonzalez Santana"EL CARTERO"
Arucas · vivienda · 124.1 m²
По цене выглядит ниже рынка Arucas, но до подачи оффера нужно подтвердить владение, cargas и реальную площадь.
Datos actualizados: 23 de julio de 2026
Изучить: возможен дисконт, но сначала снять правовые неизвестности
По муниципальному рынку Arucas цена выглядит заметно ниже середины диапазона, и фото не показывают тяжелого ремонта.
Но для sealed bid этого недостаточно: неизвестны занятость и cargas, а площадь в карточке расходится с текстом описания.
Пока не будет nota simple и письменного статуса possession, лот я бы держал в режиме INVESTIGATE, а не готового входа.
100 comparables idealista/idealista-rent в муниципалитете Arucas; предрассчитанный marketPricePerM2 из valuation_context; surface_m2 в лоте: 124.1 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Inmueble situado en Arucas
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена заметно ниже середины рынка по муниципалитету, но вывод держится на корректности площади и чистоте объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить письменный статус ocupacion/posesion.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.