Vivienda en venta en Logroño: Calle Tejeras

Logroño · vivienda · 93.5 m²

По рынку объект выглядит близко к справедливой цене, а не к явной распродаже; без nota simple и ясности по владению/составу лота идти в закрытую оферту рано.

Referencia: SOLVIA-207759-169310-O

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: запрашивать документы, а не стрелять вслепую

По рынку это не выглядит как глубокий дисконт: цена ниже середины рынка, но запас умеренный и легко исчезает после налогов и буфера на правовые риски.

Главные проблемы здесь не в фото, а в данных: неизвестны владение, cargas и даже точный состав лота, потому что описание похоже на квартиру плюс гараж и trastero.

Сильный плюс - состояние по фото выглядит очень хорошим, значит ремонтный риск, вероятно, ниже среднего.

Confianza del análisis IA79/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Что именно продается

квартира, гараж и кладовая сильно меняют справедливую цену

Posesión real

влияет на сроки, расходы и саму возможность быстро использовать объект

Регистрационные обременения

prior cargas могут остаться на покупателе

29 comparables idealista в Logroño; Idealista marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 92.5 м² из payload

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, что объект будет передан свободным. Это может заметно затянуть получение владения и добавить расходы.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить prior cargas или иные обременения. Для покупателя это прямой риск дополнительной стоимости.

Неясный состав лота

Заголовок и описание говорят о нескольких объектах, а карточка оценки идет как одна vivienda 92.5 м². Цена зависит от того, входят ли гараж и trastero.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото выглядят сильными, но они не заменяют визит. Без осмотра легко пропустить шум, влажность, ориентацию и реальное состояние портала.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по finca registral

Попросить у Solvia письменный статус владения

Запросить перечень включенных лотов

Организовать visita объекта и общих зон

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Apartamento: Inmuebles situados en C/ Tejeras - Logroño -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La Rioja Pisos de banco en Logroño VIVIENDA de banco en La Rioja Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Неясный состав лота. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена находится ниже середины локального рынка, но запас не выглядит широким после налогов и правовых проверок.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по finca registral. Попросить у Solvia письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.