Vivienda en venta en Gerena: Calle Seguirillas
Gerena · vivienda · 149.25 m²
Цена ниже моей оценки рынка, но заселение и cargas неясны; сначала проверьте документы и визит.
Datos actualizados: 8 de septiembre de 2026
Изучить: покупка у банка после проверки ocupación и cargas
Это прямой банк-продажник, не аукцион: 102k выглядит заметно ниже моей оценки рынка для Gerena.
Но ocupación и cargas не подтверждены, поэтому сейчас главный риск — не цена, а условия передачи и скрытые обременения.
Сначала нужна nota simple и визит; если всё чисто, можно торговаться, но не переплачивать выше asking.
marketPricePerM2 из valuation_context; 52 сопоставимые продажи в Sevilla, ±60% площади; 129 объектов · муниципалитет Gerena · idealista
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso con garaje y trastero en C/ Seguirillas, Gerena (Sevilla)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже моей оценки рынка для Gerena; при этом occupation и cargas не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить ocupación и возможность визита.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.