Inmueble en venta en Deltebre: Calle Trinquet

Deltebre · local comercial · 56 m²

Незавершённый и/или требующий капитального ремонта объект по цене 241 €/м², но реально затраты на завершение могут съесть всю «скидку»., рынок ≈ 85k€

Referencia: SOLVIA-207879-169508-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — незавершённый коммерческий объект, Дельтебре

Объект в Дельтебре (56 м² коммерческое помещение) продаётся за 13 500 € (241 €/м²), но Solvia подтверждает: он незавершённый (UNINHABITABLE), не пригоден для использования, все расходы на доведение — на покупателе.

Затраты на ремонт/завершение могут составить 15 000–45 000 €, что делает итоговую стоимость непредсказуемой.

Объект на рынке 706 дней, цена снижена на 20,6% — банк мотивирован, возможны торги.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Стоимость завершения строительства / ремонта

Затраты на ремонт могут превысить цену покупки в 2–3 раза, делая сделку убыточной

Redes de ingeniería (agua, luz, saneamiento)

Подключение к сетям может стоить 5 000–15 000 € и занять месяцы

Реальная рыночная стоимость готового объекта

Без компов невозможно понять, выгодна ли покупка даже после завершения ремонта

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Solvia подтверждает: объект inacabado, не может быть использован как помещение без завершения строительства. Все расходы на доведение до состояния пригодности — на покупателе.

Reforma necesaria antes de habitar

Solvia включает NEEDS_REFORM. Затраты на ремонт для незавершённого коммерческого объекта 56 м² могут составлять 15 000–45 000 €, что сопоставимо или превышает цену покупки.

Ocupación no confirmada

Нет данных о текущем занятии объекта. Для незавершённого помещения риск squatting ниже, но не равен нулю.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компаратора коммерческих помещений в Deltebre. Оценить реальную рыночную стоимость и наличие скидки невозможно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia фото и план объекта

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tortosa

Организовать визит на объект с инженером/строителем

Поискать компараторы коммерческих помещений в Deltebre

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales en C/ Trinquet, Deltebre (Tarragona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Tarragona Deltebre LOCAL en Tarragona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~85 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia фото и план объекта. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tortosa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.