Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Puerto del Rosario: Calle Juan De Austria

Puerto del Rosario · vivienda · 92.01 m²

По текущему valor запас к рынку почти отсутствует, а без ясности по владению, cargas и интерьеру подавать оффер рано.

Referencia: SOLVIA-208124-169752-O

Datos actualizados: 20 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: по рынку близко к справедливой цене, запас только после проверок

Это не дисконтная история по цифрам: valor 155 200 EUR стоит примерно у середины локального рынка, а не ниже него.

Для sealed bid интерес появляется только при заметном дисконте к asking, потому что здесь еще не подтверждены владение, cargas и состояние интерьера.

Фото не позволяют судить о внутреннем состоянии, поэтому нужен отдельный буфер на ремонт.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли prior cargas или ограничения
Они могут увеличить фактическую цену входа и изменить предел оффера.
Свободен ли объект фактически
От этого зависят сроки, затраты и реальная возможность пользоваться активом.
Каково реальное состояние интерьера
Скрытый ремонт может убрать весь запас сделки.

20 comparables idealista в Puerto del Rosario; Idealista · Puerto del Rosario; 92,01 м² по карточке актива

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект фактически. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
По карточке нет суммы и текста cargas. Без nota simple нельзя исключить prior/preferential cargas и иные ограничения.
Интерьер не виден по фото
По фото виден только фасад; внутреннее состояние квартиры, гаража и кладовой не подтверждено. Возможны скрытые затраты на ремонт.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя проверить планировку, влажность, инженерные сети и фактическое состояние вспомогательных помещений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Получить письменный статус ocupación/posesión от Solvia
P1
Согласовать осмотр квартиры, гаража и trastero
P1
Запросить условия sealed bid и дедлайн подачи
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Inmuebles situados en Puerto del Rosario

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en Puerto del RosarioVIVIENDA de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Интерьер не виден по фото. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Текущая цена находится примерно у середины локального рынка; явного ценового запаса без дополнительных плюсов не видно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Получить письменный статус ocupación/posesión от Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.