Inmueble en venta en Gijón: Calle María de Las Alas Pumariño

Gijón · local comercial · 234 m²

Объект незавершён и непригоден для использования (UNINHABITABLE), сдан в аренду, требует полной достройки и ремонта — покупатель несёт все затраты и риски; цена уже отражает эти дефекты, реальной скидки нет.

Referencia: SOLVIA-208140-169768-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — незавершённый локаль в Гихоне, официально признанный непригодным для использования (UNINHABITABLE) и сданный в аренду.

Цена €51 100 не является скидкой, а отражает эти фундаментальные дефекты.

Банк прямо предупреждает: покупатель берёт на себя все затраты на достройку, ремонт и юридическое оформление.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора

Арендатор может иметь право преимущественной покупки или судебное решение о сохранении договора — это блокирует свободное владение.

Стоимость достройки

Без точной сметы невозможно оценить реальную стоимость владения — затраты могут превысить цену покупки.

11 Idealista comps in Gijón; marketPricePerM2 = €409.91

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Объект незавершён и не может использоваться как локаль или жилое помещение. Покупатель обязан взять на себя все затраты на достройку и приведение в соответствие — без гарантий сроков, стоимости и разрешений.

Bien ocupado

Указано, что объект сдан в аренду за €475/мес. Нет информации о наличии права преимущественной покупки арендатора или возможности досрочного расторжения договора — владение будет ограничено действующим договором.

Reforma necesaria antes de habitar

Официально подтверждено, что требуется ремонт и/или достройка. Стоимость работ не указана и может составлять десятки тысяч евро — цена продажи не включает эти затраты, а лишь отражает их наличие.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Rechazar a la oferta

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ María de las Alas Pumariño - Gijón - Asturias Situación: alquilado con renta (475 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en Gijón LOCAL de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Bien ocupado, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка основана на 11 актуальных компараторах в Гихоне. Текущая цена €51 100 составляет ~47 % от рыночной середины — но это не скидка, а отражение юридического и физического состояния: объект незавершён и непригоден для эксплуатации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Rechazar a la oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.