Vivienda en venta en Sevilla: Calle Conde Halcón Barrio Pio XII

Sevilla · vivienda · 54.23 m²

Цена 105 000 € ниже рыночной оценки 136 178 €; перед подачей предложения нужно подтвердить занятость, cargas и состояние интерьера.

Referencia: SOLVIA-208265-169889-O

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Готовить ставку: скидка подтверждена, нужны проверки объекта

Это квартира площадью 54,23 м² в Севилье, принадлежащая продавцу на праве полной собственности; по наружным признакам состояние хорошее, но интерьер не проверен.

Цена предложения 105 000 € сопоставляется с рыночным ориентиром 136 178 €, поэтому двигатель допускает участие в закрытой продаже после проверок.

Решающее значение имеют занятость и cargas, которых в данных нет.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación

Занятость может задержать получение владения и увеличить расходы после покупки.

Cargas y Cargos

Неизвестные обязательства могут уменьшить доступный бюджет покупки.

Estado interno

Наружные фотографии не подтверждают состояние помещений и фактический бюджет ремонта.

12 sale comps · Idealista · Sevilla · €/m² 2511.112461538462; 12 сопоставимых объектов продажи в Севилье; Источник сопоставимых объектов: Idealista

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Получить у Banco Sabadell письменное подтверждение занятости, доступа к объекту и наличия cargas.

Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro de Sevilla).

Организовать visita / contacto con el Juzgado для проверки владения и внутреннего состояния.

Подать закрытое предложение, начиная с 105 000 €, только после получения ключевых подтверждений.

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Conde Halcón Barrio Pio XII - Sevilla -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена 105 000 € ниже рыночного ориентира 136 178 €, рассчитанного по 12 сопоставимым объектам в Севилье. Сопоставимость подтверждена по рынку продаж, но отсутствие данных о занятости, cargas и интерьере ограничивает уверенность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить у Banco Sabadell письменное подтверждение занятости, доступа к объекту и наличия cargas.. Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro de Sevilla)..

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