Vivienda en venta en Gáldar: Cm Botija
Gáldar · vivienda · 96 m²
По цене объект выглядит ниже рынка, но без подтверждения владения, cargas и состояния подавать оферту рано.
Datos actualizados: 4 de octubre de 2026
Изучить: запрашивать документы перед подачей закрытой оферты
Según estimaciones locales, el mercado de tales filmaciones en Gáldar es notablemente superior a los 134.500 EUR actuales, por lo que el objeto parece interesante.
Pero es una alimentación cerrada, y usted no ha confirmado la propiedad, cargas o estado dentro, por lo que algunos de los descuentos visibles podrían entrar en riesgo y costos adicionales.
Conclusión práctica: primera nota simple, posesión y visita, luego la oferta.
36 реально проданных похожих лотов в Gáldar; 114 объектов Idealista, муниципалитет Gáldar; расчет marketPricePerM2 из valuation_context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 35009A00400042
Descripción original del inmueble
Piso en Cm Botija - Gáldar - Las Palmas
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена стоит ниже середины локального рынка, но без реестра, статуса владения и осмотра запас по цене нельзя считать реализуемым.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para el objeto. Письменно уточнить possession и доступность для visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.