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Inmueble en venta en Aldeamayor de San Martín: Cl Rio Ebro

Aldeamayor de San Martín · terreno · 42564 m²

Участок 42 564 м² в Aldeamayor de San Martín за 205 000 € — нет компараторов, нет целевого назначения, нет плана застройки; цена не подтверждена рынком., рынок

Referencia: SOLVIA-208616-170239-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок без данных и без рынка

Участок 42 564 м² в Aldeamayor de San Martín (Вальядолид) за 205 000 € (≈5 €/м²).

На рынке 706 дней с одним снижением цены — рынок объект отвергает.

Тип земли (consolidado/no consolidado), допустимое использование, плотность застройки, наличие коммуникаций — всё неизвестно.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (urbanístico)
Suelo urbano consolidado vs no consolidado — разница в стоимости может быть кратной
Допустимое использование и плотность застройки
Определяет, можно ли строить жилье, коммерцию или ничего — и сколько кв.м.
Comunicaciones y acceso
Участок без подъезда и инженерных сетей — пассив с нулевой ликвидностью

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Тип земельного участка неизвестен
Suelo urbano может быть consolidado (готов к застройке) или no consolidado (требует подготовки). От этого зависит стоимость в разы. Solvia не указала тип.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного сопоставимого объекта в базе. Показатель 130 €/м² — общий средний, не для участков. Цена 5 €/м² не подтверждена ничем.
Ocupación no confirmada
Неясно, свободен ли участок или используется третьими лицами (parques solares, фермеры, нелегальные постройки). Solvia не предоставила данных.
No se ha podido visitar el inmueble
Участок 42 564 м² невозможно оценить без осмотра: рельеф, подъезд, окружение, существующие постройки или коммуникации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Ver el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano Aldeamayor de San Martín

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Тип земельного участка неизвестен, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~5 550 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.