Vivienda en venta en Herrera: Calle Nebrija

Herrera · vivienda · 150 m²

Цена 84 100 EUR требует проверки по реальным аналогам: без рыночного ориентира нельзя оценить дисконт и установить предел заявки.

Referencia: SOLVIA-208745-170367-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Estudio: No hay un punto de referencia confirmado del mercado

Движок: объект не описан в тексте; рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции.

Это квартира площадью 150 м² в Herrera, предлагаемая банком через закрытую подачу заявок.

Текущая цена составляет 84 100 EUR, но подтверждённого рыночного ориентира нет, поэтому сравнение цены с рынком и предел заявки пока не рассчитываются.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без подтверждённых аналогов нельзя определить дисконт и экономически обоснованный предел закрытой заявки.

Обременения

Сохраняющиеся долги или ограничения могут уменьшить допустимую цену покупки.

Занятость и владение

Занятость может увеличить расходы и отложить получение фактического владения.

129 sale comps · провинция Sevilla (в Herrera мало объявлений) · €/m² 1138.355442716598

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (129 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный ориентир отсутствует; расчёт из блока общей оценки не заменяет подтверждённые аналоги и не используется для определения рыночного диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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