Vivienda en venta en Madrid: Calle Muela de San Juan
Madrid · vivienda · 53 m²
Просьба −15% к запрашиваемой цене выглядит обоснованно, но отсутствие данных о состоянии, годе постройки иרשם не позволяет рекомендовать сделку без проверки.
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
Изучить — квартира в Мадриде, прямая продажа банка
Квартира 53 м² в Мадриде выставлена Sabadell на прямую продажу за 171 000 € (3226 €/м²).
Расчётный медиан рынка — около 4185 €/м², но он построен на арендных данных, не продажных: реальный дисконт может быть меньше.
Скидка банка уже составила 5.1%, что говорит о готовности торговаться.
6 Idealista comps (rent-based €/m²), median ~27 €/m²/mes; marketPricePerM2 = 4185 €/m² от системы
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7696204VK4679F0003ZZ
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Muela de San Juan, Madrid
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена 171 000 € (~3226 €/м²) ниже расчётного медиана рынка (~4185 €/м²), но компараторы системы — арендные, не продажные, поэтому диапазон ориентировочный.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Организовать визит квартиры.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.