Vivienda en venta en Madrid: Calle Muela de San Juan
Madrid · vivienda · 53 m²
Цена запрашиваемая банком (171 000 €) на 20,6 % ниже оценки рынка (215 565 €), но требуется проверка юридического статуса, состояния и наличия скрытых обременений.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Запрашиваемая цена 171 000 € на 20,6 % ниже рыночной оценки (215 565 €), рассчитанной по 6 компараторам Idealista в Мадриде.
Это привлекательная отправная точка для переговоров, но статус владения ('VACANT') и отсутствие данных о состоянии, обременениях и энергоэффективности делают сделку неготовой к принятию решения.
Требуется nota simple, личный осмотр и подтверждение отсутствия арендаторов или оккупантов.
6 Idealista comps in Madrid; marketPricePerM2 = 4 067 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7696204VK4679F0003ZZ
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Muela de San Juan, Madrid
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 6 актуальных компараторах в Мадриде. Скидка существенная, но не подтверждена состоянием объекта или юридической чистотой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Мадрида. Запросить договор аренды или подтверждение отсутствия арендаторов у агента.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.