Vivienda en venta en Güímar: Avenida Periodista Secundino González

Güímar · vivienda · 49.5 m²

Квартира с заявленной ценой 166 000 EUR, но без рыночного ориентира; сначала подтвердить сопоставимые сделки и условия предложения.

Referencia: SOLVIA-209075-170685-O

Datos actualizados: 15 de octubre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: нет рыночного якоря, нужны сравнения

Это квартира площадью 49,5 м² в Güímar с полной формой собственности и заявленной ценой 166 000 EUR.

Рыночный диапазон и минимальный экономически обоснованный уровень предложения не определены, поскольку market anchor отсутствует.

Решающее значение имеют сопоставимые объекты, статус занятости и обременения.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без неё невозможно понять, соответствует ли цена 166 000 EUR рынку и какой уровень предложения допустим.

Empleo de la instalación

Неизвестная занятость может задержать получение владения и повлиять на фактическую ценность сделки.

Обременения и задолженности

Неизвестные обязательства могут увеличить фактическую стоимость приобретения.

27 sale comps · провинция Santa Cruz de Tenerife (в Güímar мало объявлений) · €/m² 2339.368839634941; площадь 49,5 м²; муниципалитет Güímar

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Собрать не менее трёх сопоставимых объектов в Güímar по площади, состоянию и расстоянию до Av Periodista Secundino González.

Запросить visita и письменное подтверждение статуса занятости у Banco Sabadell.

Получить актуальную nota simple из Registro и сертификат обременений и задолженностей у банка.

Запросить у банка письменные условия sealed bid и подтвердить, является ли 166 000 EUR обязательной стартовой ценой.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Apartamento: Piso en Av Periodista Secundino González - Puertito de Güimar -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Santa Cruz de Tenerife Pisos de banco en Güímar VIVIENDA de banco en Santa Cruz de Tenerife Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Santa Cruz de Tenerife

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный якорь в данных отсутствует, поэтому диапазон стоимости и возможная скидка не рассчитываются. Заявленная цена не может считаться подтверждённой рыночной стоимостью без сопоставимых объектов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать не менее трёх сопоставимых объектов в Güímar по площади, состоянию и расстоянию до Av Periodista Secundino González.. Запросить visita и письменное подтверждение статуса занятости у Banco Sabadell..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.