Vivienda en venta en Anglesola: Calle Esports

Anglesola · vivienda · 68.14 m²

Цена запрашиваемая банком (54 500 €) на 36 % выше оценочной рыночной стоимости (около 40 000 €); требуется проверка документов, состояния и возможности переговоров — ставка не применима, это прямая покупка.

Referencia: SOLVIA-209253-170863-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 54 500 € на 36 % превышает рыночную оценку (39 999 €), рассчитанную по 12 сопоставимым объявлениям на Idealista в Англесоле.

Статус владения и физическое состояние не подтверждены документально — это ключевые неопределенности.

Без nota simple и визита принятие решения невозможно.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condiciones físicas del apartamento

Состояние напрямую влияет на стоимость и необходимость ремонта — может полностью изменить экономическую целесообразность сделки.

Документальное подтверждение вакантности

Без подтверждения отсутствия оккупантов или арендаторов высок риск юридических споров и невозможности въезда.

Наличие и размер коммунальных платежей

Ежемесячные расходы влияют на чистую доходность при сдаче в аренду или себестоимость владения.

12 Idealista comps in Anglesola; median €/m² = 587

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (nota simple, акт осмотра). Возможна скрытая оккупация или юридические споры.

Cargas desconocidas

Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Банк может не раскрывать все риски до подписания договора.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Льейды

Запросить фото/видео квартиры или договориться о личном визите

Уточнить у агента Banco Sabadell, доступна ли ипотека Sabadell на этот объект

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso y trastero en C/ Esports, Anglesola (Lleida)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lleida Pisos de banco en Anglesola VIVIENDA de banco en Lleida Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 12 сопоставимых объявлениях на Idealista в Англесоле. Запрашиваемая цена на 36 % превышает середину диапазона — значительное завышение без подтверждающих факторов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Льейды. Запросить фото/видео квартиры или договориться о личном визите.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.