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Vivienda en venta en Anglesola: Calle Esports

Anglesola · vivienda · 68.14 m²

Спрос банка ниже рынка на ~19%, но нет данных о состоянии, расходах и налоговых обременениях — требуются проверки перед офертой.

Referencia: SOLVIA-209253-170863-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: квартира 68 м² в Anglesola, банк просит 54 500 €, рынок ~67 000 €

Квартира 68 м² + трastero в Anglesola выставлена банком Sabadell за 54 500 € — это примерно на 19% ниже рыночной оценки (985 €/м²).

Solvia указывает VACANT и FULL ownership, но без nota simple и визита это не подтверждено.

Основные неизвестные: состояние квартиры (ремонтный буфер 0-15%), год постройки, ежегодные расходы IBI/comunidad и ликвидность в небольшом муниципалитете (~500 жит.).

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
Определяет ремонтный буфер: buen estado (0-5%) vs. para reformar (10-15%+). Критично для расчёта стопов.
Год постройки и тип здания
Старое здание (до 1980) может иметь структурные проблемы; влияет на ремонт и страхование.
IBI y comunidad – gastos anuales
Влияет на удерживающую стоимость и доходность при аренде. Без данных нельзя рассчитать yield.

79 компараторов Idealista/Idealista-rent в муниципалитете Anglesola; marketPricePerM2 = 985 €/м² (от источника)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia указывает «VACANT», но это маркетинговая метка. Без nota simple и визита нельзя считать владение свободным.
Cargas desconocidas
cargas_text не передано. Ипотечные долги, embargos или preferentes могут оставаться на активе после покупки.
Valor de mercado sin verificar
Хотя marketPricePerM2 рассчитан из 79 компараторов, массив comparables пуст — нельзя верифицировать релевантность (расстояние, состояние, этаж).
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии квартиры, трastero, подъезда. ремонтный буфер не может быть оценён без осмотра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (79 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de Tàrrega
P0
Запланировать visita con el agente Solvia
P1
Запросить certificado de deudas de comunidad и último recibo IBI
P1
Проверить ипотеку Sabadell на этот актив
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso y trastero en C/ Esports, Anglesola (Lleida)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Asking price 800 €/м² при рынке ~985 €/м²; возможный дисконт около 19%, но массив компараторов не передан, поэтому точность оценки ограничена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de Tàrrega. Запланировать visita con el agente Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.