Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Camarles: Calle Alta Ribagorça

Camarles · vivienda · 187 m²

По цене лот выглядит заметно ниже рынка, но неизвестны владение, cargas и реальное состояние внутри.

Referencia: SOLVIA-209486-171095-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: сильная цена, но оферта банку пока преждевременна

По цифрам лот выглядит сильно ниже рынка для Camarles, особенно если 2 гаражных места действительно входят в объект.

Но это еще не готовая оферта: статус владения неизвестен, cargas не раскрыты, а интерьер квартиры по фото не виден.

Для одноразовой ставки банку это ключевые пробелы.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли фактическое свободное владение
От этого зависят сроки доступа, расходы и юридический риск.
Есть ли старшие cargas или ограничения
Они могут увеличить фактическую цену и усложнить регистрацию.
Что именно входит в лот
Нужно понять, входят ли 2 гаража и какая площадь зарегистрирована.

valuation_context.market: ориентир 1167.86 EUR/м² по Camarles; 123 реально проданных похожих лотов в Tarragona по модели оценки; комбинированная медиана исторических продаж и объявлений

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободна ли квартира и можно ли получить ключи сразу после сделки. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя понять, есть ли cargas, ограничения или расхождения по составу лота. Для одноразовой оферты это критичный пробел.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото позволяют судить только о фасаде и общих зонах. Реальное состояние квартиры, кухни, санузла и инженерии не видно.
Нужно подтвердить состав и площадь лота
В карточке есть 187 м², а в описании 165 м², плюс указаны 2 гаража. Нужно понять, входят ли гаражи в одну finca и какова зарегистрированная площадь.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1167 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas
P0
Попросить у Solvia письменный статус владения и выдачи ключей
P1
Согласовать визит в квартиру и 2 гаража
P1
Сверить 165/187 м² и состав лота по Registro и Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Apartamento: Piso en El Lligallo del Gánguil - Camarles - Tarragona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en CamarlesVIVIENDA de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена стоит заметно ниже середины рыночного коридора для Camarles, но часть запаса может объясняться неизвестным владением и неполными данными по лоту.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas. Попросить у Solvia письменный статус владения и выдачи ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.