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Inmueble en venta en Valencia: Calle Profesor Beltrán Baguena

Valencia · local comercial · 176 m²

Solvia продаёт коммерческое помещение 176 м² в Валенсии за 95 950 € — оценка рынка около 373 000 €, но статус объекта и условия сделки требуют проверки.

Referencia: SOLVIA-209557-171166-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение в Валенсии, банк просит значительно ниже рынка

Solvia выставила коммерческое помещение 176 м² в Валенсии за 95 950 € — система оценивает рынок в ~373 000 €, но эта оценка основана на Idealista и может включать жилые объекты.

Разрыв огромный, но его реальность для локала не подтверждена.

Помещение свободно, полная собственность — два положительных фактора.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная стоимость коммерческого помещения
Оценка 373k основана на Idealista, но неясно, есть ли среди компов именно локалы, а не жильё.
Кадастровое назначение
Если catastro указывает жилое назначение, перевод в коммерческое может быть невозможен или дорог.
Año de construcción y estado del edificio
Старое здание может потребовать капитальных вложений в инженерные системы и структуру.

25 Idealista comps in Valencia (commercial/mixed cells); marketPricePerM2 = 2 121 €/м² от системы

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
25 компараторов Idealista, но система не уточняет, это жилая или коммерческая недвижимость. Реальная стоимость локала 176 м² может быть значительно ниже 373 000 €. Без прямых коммерческих компов скидка не подтверждена.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения неизвестно. 176 м² коммерческого помещения может потребовать капитального ремонта, что съест часть скидки.
Bien ocupado
Solvia указывает статус «свободно» (vacant). Нет рисков с оккупацией, но рекомендуется проверить при визите.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Для локала могут быть ограничения по использованию, servidumbres или долги по comunidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Проверить кадастровое назначение по ref_catastral
P1
Организовать визит через агента Solvia
P1
Собрать реальные компараторы коммерческих продаж в районе
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Valencia. Проверить кадастровое назначение по ref_catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.