Inmueble en venta en Valencia: Calle Profesor Beltrán Baguena

Valencia · local comercial · 176 m²

Прямая покупка у Banco Sabadell: локал в Валенсии по цене €95 950 — скидка ~48 % к рыночной оценке €183 766; требуется проверка документов и осмотр.

Referencia: SOLVIA-209557-171166-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Preparar oferta

Это прямая продажа локала в Валенсии по фиксированной цене €95 950 — на 48 % ниже рыночной оценки €183 766 по 25 аналогам Idealista.

Владение подтверждено как полное и свободное от оккупантов.

Основные неопределённости — юридическая чистота (требует nota simple) и физическое состояние (требует осмотра).

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Юридическая чистота

До покупки необходимо исключить скрытые обременования, аресты или споры о праве.

Condición física

От состояния локала зависят затраты на подготовку к сдаче или использованию.

25 Idealista comps в Valencia; рыночная цена €1044/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'VACANT' подтверждает отсутствие оккупантов или арендаторов. Риск получения владения минимален.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Valencia

Запланировать личный осмотр локала

Уточнить у агента Banco Sabadell возможность контрпредложения на уровне -10 % (€86 355)

Проверить наличие и условия ипотеки Sabadell для этого объекта

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 48 % ниже средней рыночной оценки по 25 аналогам на Idealista. Такой дисконт типичен для прямых продаж банков и открывает пространство для переговоров или безопасного входа.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Valencia. Запланировать личный осмотр локала.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.