lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Carrión de Calatrava: Calle Pizarro

Carrión de Calatrava · vivienda · 90.28 m²

Полуразрушенный объект без отделки: цена отражает состояние, но затраты на ремонт могут превысить рыночную стоимость.

Referencia: SOLVIA-209694-171302-O

Datos actualizados: 9 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — жильё непригодно для проживания, глубокая реконструкция

Solvia прямо указывает: объект незавершён и непригоден для проживания, цена занижена именно поэтому.

Дисконт ~29% к рынку готовых квартир выглядит привлекательно на бумаге, но затраты на завершение строительства и ремонт могут составить 30 000–60 000 €, что обнуляет или переворачивает экономику сделки.

Без визита и строительной сметы невозможно рассчитать верхний лимит ставки — bidGuidance не расчётабелен.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Объём и стоимость необходимых работ
Без сметы невозможно рассчитать эффективную стоимость покупки и потенциальную маржу.
Юридический статус владения
Неизвестно, свободен ли объект или в нём есть самозахват, склад, третьи лица.
Подведены ли коммуникации
Отсутствие электричества/воды/канализации может утроить стоимость ремонта.

90 компараторов Idealista (муниципалитет); рыночная цена €/м² = 615; заявленная площадь 90,28 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Объект незавершён и/или требует капитального ремонта. Сейчас в нём невозможно жить или использовать по назначению. Банк сам указывает, что цена занижена именно по этой причине — дисконт не является «бесплатным альфой».
Reforma necesaria antes de habitar
Solvia отмечает необходимость завершения строительных работ и отделки. Затраты могут составить значительную долю от рыночной стоимости аналогичного готового жилья.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем состоянии владения. Хотя объект нежилой, доступ к нему и юридические риски неясны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (90 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia фото и план объекта
P0
Организовать визит с подрядчиком для сметы
P1
Запросить у Solvia подтверждение свободного владения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Carrión de Calatrava (Ciudad Real)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealCarrión de CalatravaVIVIENDA en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночные аналоги — готовые квартиры. Данный объект непригоден для проживания; реальная стоимость ниже средней по рынку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia фото и план объекта. Организовать визит с подрядчиком для сметы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.