Inmueble en venta en Castro-Urdiales: Sc 2 Sunp-3 Parcela Resultante Rs-Xiv, Bºbrazomar

Castro-Urdiales · terreno · 1023.6 m²

Земля в Castro-Urdiales с возможной скидкой, но 0 компараторов и полная неясность по разрешённому использованию делают оценку крайне ненадёжной., рынок ≈ 120k€

Referencia: SOLVIA-209778-171385-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок Castro-Urdiales, требует проверки назначения и статуса

Участок 1024 м² в Castro-Urdiales с asking 80 000 € (78 €/м²).

На рынке 706 дней, цена уже снижена на 33% — банк мотивирован на продажу.

Однако 0 компараторов продаж участков, неизвестен градостроительный статус и наличие коммуникаций.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (calificación urbanística)

Определяет, можно ли строить. Suelo urbanizable ≠ Suelo urbano consolidado. Без этого участок может быть неликвиден.

Коммуникации (luz, agua, alcantarillado)

Подвод коммуникаций к участку может стоить 20 000–60 000 € и полностью обесценить сделку.

Референсный компаратор земли

Без продаж аналогичных участков невозможно обосновать цену. 78 €/м² asking может быть как дорогим, так и дешёвым.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Цена 115 €/м² — средняя по муниципалитету для жилья, не для участков. Реальная рыночная стоимость земли неизвестна и не может быть оценена без прямых данных.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставила данные об обременениях. Для земельного участка это особенно важно: могут быть servidumbres de paso, линии электропередач, ограничения застройки.

Ocupación no confirmada

Неясно, свободен ли участок, нет ли на нём самостроев, заборов, третьих лиц.

Estado del desarrollo urbano no confirmado

Неизвестно, является ли участок Suelo Urbano consolidado (разрешено строительство) или имеет ограничения. Это ключевой параметр стоимости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Получить nota simple в Registro de Castro-Urdiales

Visita el sitio en persona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~120 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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