Inmueble en venta en Tàrrega: Calle Agoders

Tàrrega · local comercial · 203.87 m²

Незавершённый коммерческий объект 204 м² в Tàrrega за 59 500 € — цена ниже рынка, но затраты на доведение до состояния могут превысить разницу., рынок ≈ 49k€

Referencia: SOLVIA-210248-171850-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нежилое помещение, не завершено строительством

Объект (204 м², нежилое) в Tàrrega выставлен банком Sabadell за 59 500 €.

Solvia прямо предупреждает: помещение не завершено строительством (inacabado), непригодно к использованию, требует капитальных работ — и цена уже снижена по этой причине.

Реальных компарейблов для коммерческих помещений нет; системная оценка 280 000 € основана на жилых ценах и не достоверна.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Объём и стоимость завершения строительства

Это ключевой фактор: если работы стоят >100 000 €, объект становится невыгодным даже по текущей цене

Юридический статус (cargas, обременения)

Неизвестно, есть ли обременения на объект. Для прямой продажи Solvia обычно чисто, но для незавершённого строительства могут быть проблемы

Conexión de redes de ingeniería

Незавершённый объект может не иметь подключённых коммуникаций — это добавит существенные расходы

Idealista · Tàrrega; 12 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Solvia прямо указывает: inmueble inacabado, не пригодно к использованию ни как помещение, ни как жильё. Все расходы на доведение — на покупателе. Цена уже снижена по этой причине — это не скрытая выгода.

Reforma necesaria antes de habitar

Solvia указывает на необходимость реформы. Без сметы невозможно оценить реальную стоимость объекта для покупателя. Затраты могут составить от 30% до 200% от цены спроса.

Ocupación no confirmada

Нет данных о текущем физическом состоянии: объект может быть заброшен, использоваться третьими лицами или быть труднодоступным. Solvia не гарантирует передачу владения.

Valor de mercado sin verificar

Нет данных о продажах аналогичных коммерческих помещений в Tàrrega. Системная оценка 1 362 €/м² основана на жилом рынке и не применима к незавершённому локалу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia фото, план и документацию по объекту

Посетить объект лично

Заказать смету у строительного подрядчика

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tàrrega

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Agoders, Tàrrega (Lleida)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Lleida Tàrrega LOCAL en Lleida Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 239 €/м² (12 comps, Idealista · Tàrrega).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia фото, план и документацию по объекту. Посетить объект лично.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.