lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Terrassa: Calle Sant Damia

Terrassa · vivienda · 91.79 m²

Объект незавершён и не пригоден для заселения; покупатель принимает на себя все расходы на ремонт/достройку, которые могут сопоставляться со стоимостью покупки.

Referencia: SOLVIA-210336-170883-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира не пригодна для проживания

Solvia прямо указывает: квартира незавершена и не пригодна для проживания.

Покупатель принимает на себя ВСЕ расходы на ремонт/достройку, которые могут сопоставляться со стоимостью покупки.

Цена Solvia (179 700 €) уже снижена с учётом этого состояния и не представляет значительной скидки к расчётной рыночной цене (~188 000 €).

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Объём и стоимость работ по достройке/ремонту
Определяет реальную стоимость приобретения. Может составлять от 20 000 до 80 000 € и более.
Причина незавершённости строительства
Может указывать на проблемы с разрешениями, застройщиком или структурными дефектами.
Nota simple из Registro de la Propiedad
Подтвердит обременения, владельца, юридический статус.

Idealista · Terrassa; 34 comps; BOE сделки 15

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia подтверждает: объект незавершён, не может быть использован как жильё. Покупатель принимает на себя все расходы на ремонт и/или достройку. Цена уже снижена с учётом этого состояния.
Reforma necesaria antes de habitar
Квартира нуждается в ремонте. Без сметы невозможно оценить реальную стоимость приобретения.
Ocupación no confirmada
Solvia не предоставила информацию о текущем занятии объекта. Хотя объект не пригоден для проживания, доступ третьих лиц не исключён.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности визита. Для незавершённого объекта осмотр критически важен для оценки объёма работ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia техническую документацию и разъяснения по состоянию объекта
P0
Организовать визит на объект с архитектором/строителем
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Terrassa
P1
Найти 2-3 компаратора продаж (не аренды) аналогичных квартир в Terrassa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Sant Damia, Terrassa (Barcelona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaTerrassaVIVIENDA en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Медиана 2 045 €/м² (34 comps, Idealista · Terrassa).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia техническую документацию и разъяснения по состоянию объекта. Организовать визит на объект с архитектором/строителем.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.