Vivienda en venta en Sevilla: Avenida Emilia Barral, Barrio Parque Alcosa
Sevilla · vivienda · 90.35 m²
По рынку лот выглядит ниже середины диапазона, но без nota simple и статуса фактического владения депозит пока несет повышенный риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: хороший дисконт, но сначала владение и cargas
По компараблам Sevilla и площади 90.35 м² объект выглядит заметно ниже рыночной середины, а фото показывают нормальное жилое состояние с мелкими недоделками.
Это делает лот интересным, но решение пока упирается в два блока: фактическое владение и реестровые cargas.
Для sealed bid это критично, потому что попытка обычно одна и пространства для коррекции мало.
8 comparables Idealista · Sevilla; marketPricePerM2 из valuation_context; 90.35 м² и полная собственность
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Av. Emilia Barral, Barrio Parque Alcosa, Sevilla
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По доступным продажным ориентирам и площади цена выглядит ниже рыночной середины, но итог зависит от владения, cargas и реального состояния внутри.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить актуальную nota simple. До депозита письменно уточнить статус posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.