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Vivienda en venta en Agüimes: Calle Tirma

Agüimes · vivienda · 99.5 m²

По цене выглядит ниже середины рынка, но без nota simple и ясности по владению/обременениям это еще не готовая оферта.

Referencia: SOLVIA-210892-172484-O

Datos actualizados: 20 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Solvia EJ по C/ Tirma требует проверок до оферты

По рынку объект выглядит интересно: расчетный mid около 184.9k EUR, а цена предложения 135k EUR.

Но это Solvia EJ в формате sealed bid, и сейчас ключевые блокеры не в рынке, а в данных: неизвестны possession, cargas и реальное состояние внутри.

Фото показывают только exterior, поэтому интерьер и объем ремонта не подтверждены.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли жилье фактически
Влияет на сроки входа, расходы и допустимую верхнюю цену.
Какие cargas записаны в Registro
Обременения меняют эффективную цену и юридический риск.
Подтверждены ли гараж и lavadero в титуле
Их отсутствие снижает реальную стоимость лота.

118 muni comps in Agüimes from idealista/idealista-rent; 7 nearby Idealista sale comps; surface 99.5 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, что объект свободен и передастся без проблем. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Без актуальной nota simple нельзя исключить записи, влияющие на сроки, расходы или ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают только фасад. Реальное состояние квартиры, гаража и lavadero внутри не подтверждено.
Valor de mercado sin verificar
Соседние объявления по €/m2 сильно разбросаны. Без точного микрорайона, этажа и состояния диапазон рынка остается приближенным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (118 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Письменно запросить у Solvia статус posesion
P1
Запросить досье с планом, фото и ficha registral
P1
Организовать осмотр или видеоинспекцию
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Tirma - Agüimes - Las Palmas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена выглядит ниже середины рыночного диапазона для схожего жилья, но юридическая и фактическая картина еще не закрыта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить у Solvia статус posesion.

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