Vivienda en venta en Cañizar: Avenida Primero de Mayo
Cañizar · vivienda · 99.76 m²
Дуплекс 100 м² выставлен банком за €98k при рыночной оценке ~€150k, но отсутствие фото, визита и данных о состоянии не позволяет перейти к предложению без проверки.
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
Изучить: Дуплекс Cañizar, €98k vs рынок ~€150k
Дуплекс 100 м² в Cañizar выставлен Sabadell за €98k при рыночной оценке ~€150k по 31 компаратору Idealista.
Объект пустует, собственность полная — юридически чистый профиль для прямой покупки.
Однако нет ни фото, ни года постройки, ни данных о состоянии: ремонт может потребовать €15-30k и существенно сократить маржу.
31 компаратор Idealista в муниципалитете Cañizar; расчётная цена €/м² = 1499€; площадь из карточки Solvia 99,76 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2439043VL9023N0024RI
Descripción original del inmueble
Dúplex en Av Primero de Mayo - Cañizar - Guadalajara
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Asking price составляет ~65% от рыночной оценки по компараторам. Даже с поправкой на возможный ремонт скидка выглядит существенной, но нужна проверка состояния на месте.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить фото и описание состояния у агента Solvia. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Guadalajara.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.