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Inmueble en venta en Valdés: Lugar Almuña (sur/P-R-L-02), Denominado Sector 2

Valdés · terreno · 1046 m²

Участок 1046 м² в муниципалитете Valdés выставлен банком за 16 000 €, но данных слишком мало для принятия решения — рыночные компары и статус земли не подтвержд

Referencia: SOLVIA-211238-172826-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — Suelo urbanizable Valdés, Asturias

Участок 1046 м² в Valdés (Asturias) выставлен Sabadell за 16 000 € после снижения на 31.6%.

Абсолютная цена низкая, но данных для оценки нет: 0 компарейблов, неподтверждённый статус земли, неизвестно наличие инженерных сетей.

Без certificado urbanístico и физического осмотра инвестировать нельзя.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли в PGOM
Urbanizable ≠ urbanizado. Без утверждённого проекта застройки участок может быть непригоден для строительства.
Инженерные сети
Подводка воды, электричества и канализации может стоить десятки тысяч евро.
Ocupación real
Участок может быть занят третьими лицами (посевы, постройки).

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компарейблов по земельным участкам в Valdés. Оценка в 110 €/м² внутренняя и ненадёжна — реальная цена может быть существенно ниже.
Suelo rústico — régimen especial
Suelo urbanizable требует подтверждения в актуальном PGOM. Если статус не подтверждён, участок может оказаться непригодным для строительства.
Ocupación no confirmada
Нет данных о фактическом занятии участка третьими лицами (cultivos, construcciones, ocupación de hecho).
Cargas desconocidas
Нет данных о сервитутах, правах проезда, водоохранных зонах или других ограничениях, которые могут существенно снизить полезность участка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística
P0
Запросить nota simple en Registro de Valdés
P1
Осмотреть участок физически
P1
Подготовить предложение на -10% (14 400 €)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~120 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística. Запросить nota simple en Registro de Valdés.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.