lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Avenida Rafael Cabrera

Palmas de Gran Canaria (Las) · local comercial · 213.73 m²

Банк сбросил цену на 37% до 340k€ за 214 м² коммерческого помещения в центре Лас-Пальмаса, но рыночных компараторов нет — реальную стоимость нужно проверять., р

Referencia: SOLVIA-211393-172980-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение, Las Palmas, банк снижал цену на 37%

Банк Sabadell продаёт коммерческое помещение 214 м² на Av Rafael Cabrera в центре Лас-Пальмаса за 340k€ (1 589 €/м²) после снижения цены на 37%.

Рыночных компараторов коммерческих помещений нет — оценить реальную скидку невозможно, поэтому рыночный статус UNKNOWN.

Стоимость банка ниже типичных ориентиров для коммерции в центре (2 000–3 000 €/м²), но это лишь гипотеза без подтверждения.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческого помещения
Без компараторов невозможно определить, является ли 340k€ выгодной ценой или это стандартный уровень
Назначение помещения по Катастро
Определяет разрешённое использование (торговля, офис, склад) и потенциальную арендную ставку
Фактическое состояние и необходимый ремонт
Капремонт коммерческого помещения 214 м² может стоить 50–150k€, что меняет экономику полностью

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора коммерческих помещений в муниципалитете. Solvia-референс €/m² = 1 589 может быть как занижен, так и завышен. Покупка без независимой оценки — слепая ставка.
No se ha podido visitar el inmueble
Флаг visitable = null, состояние неизвестно. Коммерческое помещение 214 м² может потребовать значительных вложений для приведения в рабочее состояние.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas_text — неясно, есть ли ипотеки, аресты или другие обременения на помещении.
Ocupación no confirmada
Solvia указала occupation = VACANT, но это не подтверждено нотариально. Для коммерческого помещения это менее критично, чем для жилья, но проверить стоит.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Запросить у Solvia полное описание, фото и документы на помещение
P1
Организовать визит с оценщиком/строителем
P1
Собрать компараторы коммерческих помещений в Las Palmas (Idealista, LoopNet)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales comerciales en Las Palmas de Gran Canaria

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasPalmas de Gran Canaria (Las)LOCAL en Las PalmasSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~550 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Las Palmas. Запросить у Solvia полное описание, фото и документы на помещение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.