Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Avenida Rafael Cabrera
Palmas de Gran Canaria (Las) · local comercial · 213.73 m²
Фиксированная цена банка (339 700 €) на коммерческие помещения в Лас-Пальмасе — возможна скидка, но отсутствуют рыночные сравнения и данные о состоянии, владении и эксплуатации.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Это прямая продажа коммерческих помещений банком Sabadell по фиксированной цене 339 700 € — на 38 % ниже расчётной рыночной середины (550 000 €), но эта оценка основана только на цене за м² без подтверждённых компараторов.
Ключевые неопределённости: статус владения (не подтверждён nota simple), реальное состояние помещений (нет фото и описания), и главное — разрешённое использование (catastro_use).
Без этих данных невозможно оценить реальную стоимость и юридическую безопасность сделки.
рыночная цена за м² по данным банка: 2591 €/м²; площадь 213,73 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2591 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales comerciales en Las Palmas de Gran Canaria
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка на 38 % ниже расчётной рыночной середины, но доверие к этой оценке низкое: нет подтверждённых компараторов, неизвестно состояние помещений и их юридический статус использования.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Организовать личный осмотр помещений.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.