Vivienda en venta en Arico: Calle Nueva
Arico · vivienda · 104 m²
Precio de venta bancario (158.500 €) está un 47 % por encima del valor de mercado estimado (107.600 €); estado 'necesita reforma integral' y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 158.500 €, un 47 % por encima del valor de mercado estimado (107.600 €), sin justificación visible en los datos.
El estado 'necesita reforma integral' (puntuación 40/100) implica costos adicionales no descontados.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.
19 comparables Idealista-rent en municipio Arico
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Porís de Abona - Arico - S. C. de Tenerife
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: necesita reforma integral, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de mercado. La diferencia no se justifica con datos disponibles: sin historial de precios, sin información sobre reforma real ni estado legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Coordinar visita física al inmueble con el agente Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.