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Vivienda en venta en Sevilla: Calle Jose Bermejo

Sevilla · vivienda · 83.5 m²

По рынку цена выглядит сильно ниже середины, но без nota simple, статуса владения и осмотра интерьера оферта преждевременна.

Referencia: SOLVIA-211518-173105-O

Datos actualizados: 20 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Sevilla, 83,5 м2, цена низкая, но владение и cargas неясны

По рыночной базе лот выглядит заметно дешевле аналогов: расчетная середина около 180 тыс.

EUR при цене 102 тыс.

Но это не готовая оферта: владение неизвестно, cargas не раскрыты, а по фото интерьер не виден, поэтому часть дисконта может быть платой за риск.

Confianza del análisis IA67/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли фактическое владение у банка
От этого зависят сроки доступа, расходы и приемлемый лимит оферты.
Какие cargas остаются на объекте
Реестровые записи могут увеличить реальную стоимость покупки.
Состояние интерьера
Скрытый ремонт быстро съедает дисконт к рынку.

20 comparables Idealista в Sevilla; marketPricePerM2 из valuation_context: 2154.92 EUR/м2; площадь 83.5 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект будет передан свободным. Это может существенно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, есть ли обременения, ограничения или записи, влияющие на итоговую стоимость и срок сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото интерьер не оценивается: видны только фасад и входная группа. Ремонтный бюджет может оказаться выше базового.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по C/ Jose Bermejo
P0
Получить у Solvia письменный статус posesión
P1
Согласовать внутренний осмотр квартиры
P1
Запросить справки по deuda de comunidad и IBI
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Apartamento: Inmueble situado en Sevilla

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По доступным аналогам цена заметно ниже рыночной середины, но без данных по владению, cargas и интерьеру часть дисконта может объясняться риском.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по C/ Jose Bermejo. Получить у Solvia письменный статус posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.