Vivienda en venta en Tomares: Calle José Luis Navarro
Tomares · vivienda · 74 m²
Для запечатанной заявки цена 129000 EUR выглядит выше рынка, а неизвестное владение и cargas ухудшают профиль сделки.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Не идти: цена банка сильно выше опорного рынка
Это лот формата sealed bid, поэтому ошибку ценой потом не исправить.
По переданной рыночной опоре квартира выглядит заметно выше рынка, а фото показывают жилое, но устаревшее состояние с вероятным косметическим бюджетом.
Главный блокер не в ремонте, а в неизвестных владении и registro: без nota simple и письменного статуса possession депозитный риск остается высоким.
6 comparables idealista, радиус ≈1.5 км; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 74 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de 74 m² ubicado en Tomares, Sevilla. Se trata de un piso de 74 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada de Tomares, concretamente en la calle José Luis Navarro, en pleno núcleo urbano, lo que le otorga una excelente ubicación tanto para residencia habitual como para inversión. El piso se sitúa en un edificio de estructura tradicional, con fachada cuidada y acceso directo desde la vía pública, lo que facilita la entrada y salida. El interior de la vivienda está bien distribuido, aprovechando al máximo la superficie disponible para ofrecer estancias luminosas y funcionales. El edificio dispone de zonas comunes bien mantenidas y acceso adaptado. En cuanto a comunicaciones, la ubicación es privilegiada: Tomares cuenta con rápidas conexiones a Sevilla capital a través de la autovía A-49, que se encuentra a escasos minutos en coche, facilitando el acceso tanto al centro de la ciudad como a otras localidades del área metropolitana. Además, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano (como las líneas M-140, M-142 y M-143 del Consorcio de Transportes de Sevilla) que conectan directamente con Sevilla y municipios cercanos. La estación de metro más próxima es la de San Juan Alto (Línea 1), a pocos minutos en coche o autobús, lo que amplía aún más las opciones de movilidad. En el entorno inmediato se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, restaurantes, centros educativos (como el IES Néstor Almendros y el CEIP Tomás Ybarra), instalaciones deportivas municipales, oficinas bancarias y una variada oferta comercial. Destacan también el Centro Comercial AireSur y el Centro Comercial MegaOcio, ambos a menos de 10 minutos en coche, así como el Parque Olivar del Zaudín, un gran pulmón verde ideal para el ocio y el deporte al aire libre. En cuanto a servicios sanitarios, la zona dispone de centros de salud y el Hospital San Juan de Dios Aljarafe, situado a menos de 10 minutos en coche, lo que garantiza una atención médica cercana y de calidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Запрашиваемый уровень выше опорного рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит заметно выше середины опорного рынка даже с учетом нормального запаса на локацию.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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