lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Zaragoza: Calle Desiderio Escosura

Zaragoza · vivienda · 88.8 m²

Цена Solvia значительно ниже рынка, но занятость квартиры неизвестна — без визита и проверки владения ставка несёт высокий риск.

Referencia: SOLVIA-211787-173373-O

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Писо 88.8 м², Zaragoza, Solvia 138 700 € — занятость неизвестна

Solvia предлагает писо 88.8 м² в Zaragoza за 138 700 €, что на ~31% ниже расчётной рыночной стоимости (~202 600 € по 25 comps Idealista).

Однако все comparables — арендные ставки, а не продажи, поэтому точность оценки ограничена.

Ключевой неизвестной является статус занятости: Solvia не указывает, свободна ли квартира, и нет данных по обременениям.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Если квартира занята (vivienda habitual или okupas), расходы на получение владения могут превысить скидку.
Contratación (cargas)
Неизвестно, есть ли ипотечные или судебные обременения, которые перейдут к покупателю.
Condición del apartamento
Без визита невозможно оценить расходы на ремонт и реальную жилую готовность.

25 comps Idealista (venta) в Zaragoza, медиана ~2 282 €/м²; Solvia valor 138 700 €, расчётная рын. стоимость 202 600 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, пуста ли квартира. Если там vivienda habitual или оккупанты — получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не указаны. Существующие обременения (ипотека, embargos) могут перейти к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable не заполнено. Без осмотра невозможно оценить реальное состояние, шум, соседей, инженерные системы.
Valor de mercado sin verificar
Все 12 comparables из Idealista — это предложения аренды (idealista-rent), не продажи. Рыночная оценка основана на косвенной экстраполяции.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения письменно
P0
Запланировать визит на объект через Solvia
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Zaragoza
P1
Найти 5+ comparables по продажам в Idealista/Fotocasa (3 комн, 80-100 м², Zaragoza)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Apartamento: Piso en C/ Desiderio Escosura, Zaragoza

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaZaragozaVIVIENDA en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса владения письменно. Запланировать визит на объект через Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.