lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Córdoba: Calle Dean Francisco Xavier

Córdoba · vivienda · 130 m²

Цена банка немного ниже рынка, но статус владения неизвестен — до визита и проверки документов ставить оффер рано.

Referencia: SOLVIA-212347-173929-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — квартира 130 м² в Кордове, возможен дисконт

Квартира 130 м² в Кордове выставлена банком Sabadell по цене 149 000 € — чуть ниже медианы рынка (~157 900 €).

Скидка скромная, ~6%, но при подтверждённом свободном владении возможен торг до −10–15%.

Главная неизвестность — статус владения: Solvia не указала, свободна ли квартира, и это блокирующий фактор.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли владение?
Если жильцы внутри — получение владения может быть длительным и дорогим процессом.
Condición del apartamento
Без фото/визита невозможно оценить ремонтный бюджет. Может быть 0 €, а может 25 000 €.
Год постройки и этаж
Старое здание без лифта на верхнем этаже = снижение ликвидности и рост расходов.

31 компаратор Idealista (продажа) в Córdoba, median €/м² = 1214; Площадь 130 м² × 1214 €/м² ≈ 157 870 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободна ли квартира. Это ключевой фактор: если внутри жильцы, получение владения может занять месяцы.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas в Реестре. Ипотечный долг предыдущего владельца обычно погашается банком, но возможны другие обременения.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, состояния, года постройки. Реальный ремонт может быть 15 000–30 000 €.
Нет компараторов продаж именно по этому типу
31 компаратор — агрегат по Córdoba в целом. Нет данных по конкретному баррио или аналогичным квартирам 130 м².

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения (ocupación)
P0
Записаться на visita с агентом Solvia
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Córdoba
P1
Проверить аналогичные квартиры 120–140 м² в Idealista/Fotocasa (centro Córdoba)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Dean Francisco Xavier, Córdoba

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaCórdobaVIVIENDA en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена чуть ниже медианы рынка по компараторам. Скидка скромная (~6%), но может быть основой для торга при подтверждении чистого владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса владения (ocupación). Записаться на visita с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.