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Vivienda en venta en Vilanova de la Barca: Calle Escoles

Vilanova de la Barca · vivienda · 154.38 m²

Дуплекс 154 м² в Vilanova de la Barca: недострой, цена банка 138 000 EUR ниже опоры 148 110 EUR, но без запаса на реформу.

Referencia: SOLVIA-212366-173948-O

Datos actualizados: 15 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: недострой, цена банка выше провинциальной опоры

Duplex 154 m2 con cuatro habitaciones (energía E) en Vilanova de la Barca (Lleida), sin terminar: el banco indica que ahora es inhabitable y requiere la terminación del trabajo.

El precio es de 138.000 EUR contra el pivote provincial de 148,110 EUR; con un búfer de 25%, el valor neto está por debajo del precio bancario, por lo tanto SKIP.

Decide la estimación de terminación.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas
Банк не указал сохраняющиеся cargas; они переходят к покупателю или гасятся банком.
Ocupación
Ocupación не указана; жильцы могут затянуть вступление во владение.
Что достроено
Объём недостроя определяет смету; описание — одна строка.

103 sale comps · провинция Lleida (в Vilanova de la Barca мало объявлений) · €/m² 959.3828202385848

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Банк: «actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local».
Reforma y construcción necesarias
Банк: «inacabado y/o necesita de una reforma»; покупатель берёт на себя стоимость реформы или завершения работ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (103 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Отслеживать снижение цены в Solvia
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Ubicación

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma y construcción necesarias. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора — comps всей провинции Lleida, в Vilanova de la Barca объявлений мало; она относится к жилью в нормальном состоянии, а здесь объект недостроен, и статус OVERPRICED учитывает ремонтный буфер.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.