Vivienda en venta en Vilanova de la Barca: Calle Escoles

Vilanova de la Barca · vivienda · 154.38 m²

Дуплекс 154 м² в Vilanova de la Barca: недострой, цена банка 138 000 EUR ниже опоры 148 110 EUR, но без запаса на реформу.

Referencia: SOLVIA-212366-173948-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: недострой, цена банка выше провинциальной опоры

Дуплекс 154 м² с четырьмя комнатами (energy E) в Vilanova de la Barca (Lleida), недостроенный: банк указывает, что сейчас он непригоден для проживания и требует завершения работ.

Цена 138 000 EUR против провинциальной опоры 148 110 EUR; с буфером 25% чистая стоимость ниже цены банка, поэтому SKIP.

Решает смета завершения работ.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas

Банк не указал сохраняющиеся cargas; они переходят к покупателю или гасятся банком.

Ocupación

Ocupación не указана; жильцы могут затянуть вступление во владение.

Что достроено

Объём недостроя определяет смету; описание — одна строка.

103 sale comps · провинция Lleida (в Vilanova de la Barca мало объявлений) · €/m² 959.3828202385848

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Банк: «actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local».

Нужна реформа / недострой

Банк: «inacabado y/o necesita de una reforma»; покупатель берёт на себя стоимость реформы или завершения работ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (103 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Отслеживать снижение цены в Solvia

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Нужна реформа / недострой. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Опора — comps всей провинции Lleida, в Vilanova de la Barca объявлений мало; она относится к жилью в нормальном состоянии, а здесь объект недостроен, и статус OVERPRICED учитывает ремонтный буфер.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.