Vivienda en venta en Benatae: Cl Lidia

Benatae · vivienda · 161.28 m²

Потенциальная скидка ~42% к рынку, но статус занятости и состояние квартиры полностью неизвестны; объект на сайте 715 дней.

Referencia: SOLVIA-212521-174101-O

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — piso Benatae, банк 38 200 €, рынок ~66 000 €

Квартира 161 м² в Benatae (Jaén) выставлена банком Sabadell за 38 200 € — около 237 €/м², что на ~42% ниже медианы рынка муниципалитета.

Объект находится на сайте 715 дней с недавним снижением цены на 35%, что указывает на мотивированность продавца и возможность торга (стартовый оффер −10/15%).

Основные риски: занятость квартиры полностью неизвестна, состояние не подтверждено, ликвидность рынка крайне низка (Benatae ~1000 жителей).

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento

Если занята, затраты на получение владения могут превысить скидку

Condición física

161 м², 1 комната — возможен капитальный ремонт; расходы 10-15% могут свести скидку на нет

Cargas y Cargos

Неизвестно, есть ли долги или обременения на квартире

151 comps Idealista в муниципалитете Benatae, медиана 411 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указывает, свободна ли квартира. Если занята (оккупанты или жилец по праву), получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.

Очень низкая ликвидность рынка

Benatae — муниципалитет ~1000 жителей в горах Jaén. Перепродажа или сдача в аренду 161 м² квартиры будет крайне затруднена. Высокий риск «заморозки» капитала.

No se ha podido visitar el inmueble

Состояние квартиры полностью неизвестно. 161 м² с 1 комнатой — возможна нестандартная планировка или необходимость капитального ремонта.

Cargas desconocidas

Данные о cargas отсутствуют. До получения nota simple невозможно знать, есть ли обременения на недвижимости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (151 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia подтверждение possession и фото

Заказать nota simple в Registro de la propiedad

Организовать осмотр объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Jaén Pisos de banco en Benatae VIVIENDA de banco en Jaén Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Очень низкая ликвидность рынка, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже медианы рынка муниципалитета. Скидка выглядит реальной, но без визита и проверки документов невозможно оценить, компенсирует ли она риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia подтверждение possession и фото. Заказать nota simple в Registro de la propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.